Leistungen der WEG-Verwaltung

Die Hausverwaltung durch uns umfasst im Wesentlichen nachstehende Leistungen und richtet sich nach den §§ 20 - 28 des Wohnungseigentumsgesetzes.

Wirtschafts- und Vermögensverwaltung

• Objektanalyse, Prüfung des Bauzustandes sowie sämtlicher Verträge (Sonderkonditionen bei Versicherungsprämien, Kabelgebühren)
• Juristisch unterstützte Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
• Zeitnahe Erstellung der Jahresabrechnung und der Wirtschaftspläne für die Eigentümer
• Vornahme des Jahresabschlusses (Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben)
• Treuhänderische Abwicklung aller Zahlungsvorgänge, Prüfung von Rechnungen usw.
• Mündliche und schriftliche Auskunftserteilung gegenüber der Eigentümergemeinschaft einschließlich der Gewährung der Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen, sowie gegenüber einzelnen Wohnungseigentümern, die hieran ein berechtigtes Interesse haben
• Verwaltung der Geld- und Rücklagenkonten
• Instandhaltungsrücklagen werden mündelsicher angelegt
• Führen der Wohnungs-, Lohn- und Sozialkosten-Konten
• Buchführungsarbeiten
• Einziehung der Hausgeldzahlungen
• Mahnwesen

Organisatorische Verwaltung

• Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
• Teilnahme an Verwalterbeiratssitzungen (falls erwünscht)
• Fertigung der Niederschriften
• Gewährung der Einsicht in Niederschriften
• Durchführung der gefassten Beschlüsse
• Aufstellung ggf. Änderung der Hausordnung
• Information des Verwalterbeirats (Kopien des Schriftverkehrs), Abschluss von Versicherungen, Bearbeitung von Versicherungsfällen, etc.
• Aufbewahrung und Archivierung sämtlicher das Objekt betreffenden Unterlagen
• Bei Problemen mit Mietern oder Eigentümern kommen wir direkt ins Haus um zu vermitteln und Lösungswege aufzuzeigen.

Technische Verwaltung

• Kontinuierliche und individuelle Objektbetreuung für ein angenehmes Erscheinungsbild Ihres Hauses durch regelmäßige Begehung der Gebäude und engen Kontakt zu den Partnern rund ums Haus.
• Terminüberwachte Instandhaltungsmaßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung der Objekte
• Rufbereitschaft für Notfälle, rund um die Uhr
• Störungs- und Schadensabwehr von innen und außen
• Überwachung der Hausordnung
• Überwachung des Hausmeisters
• Aushandeln und Abschließen von Wartungsverträgen
• Überwachung von Renovierungsarbeiten

Leistungen der Mietverwaltung

Es ist unsere Aufgabe, Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie zu unterstützen oder diese vollständig für Sie zu verwalten.

Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse bestimmen unser Aufgabengebiet, d.h. Sie übertragen uns die Wohneigentumsverwaltung oder die komplette Mietverwaltung mit Mieteingangsüberwachung und Regelung aller mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben.